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未来三个月内 仅15.1%居民准备买房

2016/7/4 19:01:04 来源:财蜂发财树 字号:T / T

近日,央行发布了2016年第二季度城镇储户、企业家、银行家问卷调查报告。在一二线城市房价经历了大幅上涨后,调查结果显示,53.4%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高2.6个百分点,43.4%的居民认为目前房价“可以接受”,3.2%的居民认为“令人满意”。

此外,对下季房价走势,21.1%的居民预期“上涨”,51.8%的居民预期“基本不变”,12.4%的居民预期“下降”,14.7%的居民表示“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比仅为15.1%,但较上季提高1.5个百分点。
居民偏爱“基金及理财产品”、“债券”和“实业投资”
对于居民储蓄、投资和消费意愿,调查显示,倾向于“更多储蓄”的居民占43.9%,;倾向于“更多消费”的居民占 21.2%,;倾向于“更多投资”的居民占34.8%。居民偏爱的前三位投资方式依次为“基金及理财产品”、“债券”和“实业投资”,选择这三种投资方式的居民占比分别为31.1%、16.7%和12.9%。
对此,财蜂金融CEO朱亚磊认为,从这组数据也可以反映出我国居民更看重理财产品投资,主要是因其门槛低投资期限短等优势,尤其是时下火热的P2P理财,更是备受年轻人的青睐;而房地产作为实业投资的一种,所需成本太大,让不少人望而却步。
53.1%企业家认为宏观经济“偏冷“
在对企业家的问卷调查中,53.1%的企业家认为宏观经济“偏冷”,45.7%认为“正常”,1.2%认为“偏热”。
74.7%银行家认为货币政策“适度”
在宏观经济及企业经营盈利均不太好的情况下,贷款总体需求也偏弱。央行对银行家的调查结果显示,贷款总体需求指数为56.7%,较上季下降6个百分点。对于当前货币政策,有21%的银行家认为货币政策“偏松”,较上季下降5.7个百分点;74.7%的银行家认为“适度”,较上季提高5.6个百分点。
朱亚磊:房价太高谁之伤?房价下跌是趋势
值得一提的是,5月房价领涨的二三线城市中,厦门环比涨幅最高为5.5%,合肥和南京紧随其后,涨幅超过4%。但最高涨幅也出现收窄迹象。
对于房价未来的走势,朱亚磊认为,目前楼市除了价格,库存高也成了一大难题。尤其,人民日报还在近日发声表示楼市将继续去库存。加上现在一线城市陆续出台的一些限制性政策,因此,虽然短时间内房价仍会有小幅上涨,但增幅将不会像过去那么快,交易量也将趋稳,而在未来十年房价下跌是大势所趋。
此外,随着人口不断涌向大城市,还伴随着一波波卖掉小城市的房子去置换大城市的房子,三四线城市库存问题愈发严重,堆积了大量的房子卖不出去,其房价上涨的动力和空间已经十分有限。因此,未来楼市去库存的难题还在于小城市,必须完善中小城市的各项条件,扩大中小城市的吸引力,才能确保全国楼市健康发展。
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